Cinq grands appartements sur parc arboré
Posté le 20 juillet 2023

Les travaux du bâtiment situé au 28bis rue Wladimir Gagneur à Morez ont bien avancé. Ils vont permettre la livraison de cinq grands appartements avec vue sur parc pour 2021.

- Au RdC : un appartement de 112 m2 composé d'un séjour, cuisine, une première chambre, salle de bain, WC séparés, une vaste suite parentale (chambre + dressing + coin salon et salle d'eau).
Consommation : 80 kWhEP/m².an
GES 18 kgeqCO2/m².an
Cet appartement est VENDU.

- Au premier étage porte gauche : un appartement de 120 m2 composé d'un séjour, cuisine avec balcon de 10 m2, deux chambres, salle de bain, WC séparés, une vaste suite parentale (chambre + dressing et salle d'eau).
Consommation : 55 kWhEP/m².an
GES 13 kgeqCO2/m².an
Cet appartement est VENDU.

- Au premier étage porte droite : un appartement de 157 m2 composé d'une entrée, d'un vaste séjour-cuisine de 66 m2 avec balcon de 10 m2, trois chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie, une vaste suite parentale (chambre + salle d'eau).
Consommation : 67 kWhEP/m².an
GES 15 kgeqCO2/m².an
Cet appartement est VENDU.

- Au deuxième étage porte gauche : un appartement de 120 m2 composé d'un séjour, cuisine avec balcon de 10 m2, deux chambres, salle de bain, WC séparés, une vaste suite parentale (chambre + dressing et salle d'eau), grand grenier de 100 m2.
Consommation : 69 kWhEP/m².an
GES 16 kgeqCO2/m².an
Cet appartement est VENDU.

- Au deuxième étage porte droite : un appartement de 157 m2 composé d'une entrée, d'un vaste séjour-cuisine de 66 m2 avec balcon de 10 m2, trois chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie, une vaste suite parentale (chambre + salle d'eau), grand grenier de 160 m2.
Cuisine équipée.
Consommation : 63 kWhEP/m².an
GES 14 kgeqCO2/m².an
Cet appartement est VENDU.

Tous les appartements disposent d'un garage double.

Situé à Morez Hauts-de-Bienne.

Rénovation niveau BBC : isolation extérieure, fenêtres double-vitrages, volets roulants électriques côté rue, chauffage individuel au sol avec chaudière gaz à condensation, VMC. Très peu de charges collectives à prévoir.

N'hesitez pas à nous contacter pour visiter :
Bâtiment de la Crochère
28bis rue Wladimir Gagneur
39400 Morez - Hauts-de-Bienne
Telephone : 06 09 95 35 02
contact@lacrochere.fr

La façade ouest donnant sur le parc de la Crochère :

Phase 2
Posté le 10 septembre 2020

Les travaux sont très comparables aux travaux de la phase 1.

Voici quelques images de l'évolution de la cusisine du grand logement.

Trois grands F4 à Morez - Hauts-de-Bienne
Posté le 10 avril 2020

Les trois logements de la première phase du projet sont maintenant vendus ou occupés.
Les travaux de la deuxième phase démarrent pour la création de cinq appartements.

Le parc de la Crochère :

Cuisine
Posté le 3 mars 2019

Le chantier reprend vie après le calme de l'hiver. De nombreuses finitions de peinture sont réalisées.

Une cuisine équipée, de la marque Faro, est installée dans l'appartement du premier étage. Elle possède deux fours, une hotte, un lave-vaisselle, un plaque à indiction, un réfrigérateur et congélateur.

Vue sur la grande terrasse de près de 200 m2 du premier étage .

Portes
Posté le 10 octobre 2018

Les portes ont été posées par l'entreprise Lançon de Saint-Claude.

Les portes intérieures, fabriquées en Allemagne, sont de la marque "Ringo", modèle "Ringolit" couleur "Orme".

Les portes palières sont de la marque "Malerba", gamme "Elan", couleur "Glacis charbon".

Appartements
Posté le 10 octobre 2018

Les finitions sont maintenant terminées, en dehors des portes de placard.

Salon de l'appartement du troisième étage :

Pièce principale au deuxième étage :

Parking
Posté le 9 octobre 2018

Le parking est accessible directement depuis la rue Wladimir Gagneur. Il offre au total 10 places de stationnement.

Ces places sont vendues avec les appartements.

Salles de bains
Posté le 25 aout 2018

Le mois d'aout prend fin et les travaux avancent à nouveau. La salle de bain et la salle d'eau du logement du troisème étage sont pratiquement terminées.

Salle d'eau de la suite parentale (la paroie de douche en verre n'est pas encore posée). Bloc WC suspendu Geberit sans bride :

Salle de bain :

Terrasses et balcon
Posté le 1 juillet 2018

L'avancée des travaux et les beaux jours permettent d'avoir une vue sur les espaces extérieurs.
- le logement du premier étage avec une large terrasse de 50 m2 ;
- le logement du deuxième étage a un balcon de 20 m2 ;
- le logement du troisième étage a une terrasse de 28 m2.

La terrasse du troisième étage et le balcon du deuxième étage sont visibles sur les photos suivantes.

Le platelage en bois de mélèze rainuré a été posé par l'entreprise Marcou de Longchaumois ainsi que le garde-corps en acier thermolaqué :

La structure du balcon constituée de poteaux et poutrelles métalliques galvanisés à chaud a été posée par la même entreprise :

La terrasse du troisième étage est constituée de dalles posées sur plots par l'entreprise Val-de-Saone Etancheité :

Vue depuis la terrasse du troisième étage vers le sud :

Cloisons
Posté le 20 juillet 2018

Les cloisons de séparation entres pièces d'un logement sont construites par l'entreprise Ledru de Morez sur une structures de rails en métal. Sur ces rails, viennent se fixer des plaques de BA13 qui forment une double paroi :

L'intérieur des cloisons est rempli par de la laine de roche en rouleau. Cette laine de roche permet une bonne isolation thermique et phonique entre les pièces.
Les gaines électriques sont passées par l'entreprise Pernot 3E de Pont-de-Poitte dans les cloisons pour les appliques ou les interrupteurs :

Isolation des sols
Posté le 12 juillet 2018

Voici les étapes de mise en place de l'isolation et du chauffage par le sol :

La première photo montre la dalle de l'ancienne lunetterie sur laquelle l'entreprise Pernot 3E a passé les gaines électriques (en bleu et vert).
Les tuyaux (en blanc) qui distribuent l'eau chaude et l'eau froide sur les différents éviers, lavabos, douches ont été posés par l'entreprise Paget Confort de Morez :

La photo suivante montre le sol après projection d'isolant en mousse par la société Pur'Isolation. Les gaines et les tuyaux sont intégrés dans les 6 cm d'isolant (8cm pour le logement du premier étage) :

L'isolant projeté est ensuite poncé pour être mis de niveau, puis il est recouvert d'un film de plastique quadrillé sur lequel sont mis en place les boucles de circulation du fluide de chauffage (voir les tuyaux gris posés par l'entreprise Paget Confort) :

Une chape liquide de 5 cm d'épaisseur est ensuite coulée par la société Jura Carrelage de Champagnole. Elle vient englober les tuyaux de chauffage.
Le temps de séchage de la dalle est ensuite de 4 semaines, dont la dernière avec mise en chauffe progressive, par paliers, pour éviter toute fissure de dilatation (entreprise Paget Confort) :

Cette solution permet d'assurer une très bonne isolation thermique entre les niveaux ainsi qu'une isolation phonique d'un étage à l'autre, notamment lors de chocs sur le sol.

Isolation extérieure
Posté le 2 juillet 2018

L'isolation thermique par l'extérieure (ITE) a été réalisée par l'entreprise GoConstruction de Lons-le-Saunier. Les trois façades du bâtiment, est, nord et ouest, ont été recouvertes par une couche de 16 cm d'épaisseur de polystyrène colé et chevillé.

Une armature composée d'un treillis a ensuite été fixée sur la façade avant plusieurs couches d'enduit, dont l'enduit de finition coloré.

Doublages extérieurs
Posté le 20 juin 2018

Le doublage extérieur (situé dans le logement, mais contre un mur en maçonnerie) est constitué d'un PMI collé contre le mur maçonné existant. Ce qui permet de renforcer encore l'isolation.

L'épaisseur d'isolant est plus importante pour les murs qui séparent le logement de l'escalier.
Ces doublages ont été posés par l'entreprise Ledru.

Etanchéité des terrasses
Posté le 5 juin 2018

La pose de l'étanchéité des terrasses, après arrachage de l'ancienne étanchéité, a été réalisée par l'entreprise Val-deSaone Etanchéité.

Pour les terrasses situées sur les appartements, une couche d'isolation thermique composée de mousse de polyuréthane de 16 cm d'épaisseur a également été posée.
Les terrasses accessibles ont été finalement équipées de dalles alors que les terrasses non accessibles ont été recouvertes de gravier.

La Crochère
Posté le 3 mai 2018

Pourquoi le nom de La Crochère ?

Ce nom est très ancien. Le lieu-dit la Crochère est mentionné dès 1563 lorsque François Malfroy de la Mouille vient installer ses activités sur les bords de la Bienne, pour utiliser la force de l'eau.

De nombreux propriétaires sont connus : Prost-Magnin en 1705, puis Lamartine, Louis Ogier en 1831, la famille Cochet, l'entreprise Lamy Jeune.

L'activité évolue : moulin, clouterie, fabrique d'horloges comtoises et de cabinets d'horloges et enfin lunetterie.